Un concurs inedit stă la baza unui proiect inovator care stimulează colaborarea între public, privat și comunitate. Principiile Noului Bauhaus European (NEB) stau la baza acestui proiect. În România este o premieră ca un dezvoltator privat să aplice principiile NEB într-o investiție. Despre ce este vorba?
Situate în inima Bucureștiului, cartierele din jurul lacurilor Tei și Plumbuita sunt bogate în istorie și caracter, iar fiecare spune o poveste unică de dezvoltare. În același timp, evoluția lor a fost limitată atât de lipsa unei viziuni coerente pe termen lung cât și de dificultățile administrative tipice Bucureștiului. În acest context, UrbanizeHub a început un demers ce dezvoltă un concept inovator de regenerare urbană participativă, în care invită oameni creativi din toate domeniile să vină cu idei pentru revitalizarea cartierelor adiacente lacurilor Tei și Plumbuita.
Lacul Tei este un loc unde istoria și contemporanul se împletesc într-un peisaj urban plin de contraste. De la eleganța aristocratică a Palatului Ghica Tei, care a pus bazele dezvoltării zonei, până la dinamica perioadei interbelice, când vilele somptuoase au început să împânzească malurile lacului, cartierul a fost întotdeauna un magnet pentru elita orașului. Totuși, odată cu perioada comunistă, arhitectura socialistă a transformat semnificativ peisajul, introducând blocuri de locuințe ce au modificat profund caracterul pitoresc al zonei. În prezent, Lacul Tei continuă să evolueze, păstrându-și farmecul istoric și devenind, totodată, un spațiu de oportunitate urbană. Transformarea recentă a zonei Fabrica de Glucoză într-un cartier rezidențial creează oportunități pentru revitalizarea întregului areal, deschizând noi perspective de reconectare a acestui spațiu cu orașul și cu natura, integrând în același timp armonios istoria bogată într-un potențial peisaj vibrant.
Palatul Ghica, aprox. 1822. Sursă: http://www.infobdb.ro/articole/5304
În proximitatea Lacului Tei, Lacul Plumbuita oferă o altă poveste captivantă, cu rădăcini adânc înfipte în istoria locului. Zona este strâns legată de Mănăstirea Plumbuita, care nu doar că a impulsionat dezvoltarea locuințelor informale, ci a funcționat și ca un centru important pentru comunitatea locală. Documentele istorice arată că, până la mijlocul secolului al XIX-lea, boierii și mănăstirea dețineau sclavi romi, sclavia fiind abolită ulterior. Această realitate a contribuit la crearea unei enclave rome în jurul mănăstirii, cu gospodării intergeneraționale și locuințe care s-au transmis din generație în generație.
Mănăstirea Plumbuita, aprox. 1931. Sursă: https://imagoromaniae.ro/produs/manastirea-plumbuita-4/
De-a lungul anilor, zona a funcționat autonom, gestionată de locuitorii săi, dar marginalizată și slab conectată cu restul orașului. Crearea Lacului Plumbuita în 1938 și asanarea lacurilor Colentina între 1935 și 1950 au intensificat izolarea comunității, divizând cartierul Tei Toboc și separându-l de peninsula Parcului Plumbuita. În ciuda acestor schimbări dramatice și a presiunii urbane constante, Plumbuita și-a păstrat esența și identitatea, continuând să se adapteze la noile realități urbane, fiind un simbol de reziliență și transformare continuă.
În prima etapă a proiectului Cartier cu Caracter, am pus bazele viitoarelor intervenții printr-o analiză detaliată a profilului natural, cultural, social, juridic și economic al zonei din jurul lacurilor. Am cartografiat resursele disponibile și nevoile comunității, ale locuitorilor și ale factorilor interesați publici și privați, evaluând în același timp potențialul de dezvoltare integrată și colaborările la nivel local. Totodată, am definit parametrii și indicatorii de succes care vor ghida viitoarele intervenții pentru a asigura un impact sustenabil și eficient.
Fotografii din timpul etapei de fundamentare socio-antropologică. Sursă: Arhiva UrbanizeHub
Aceste acțiuni fundamentale au pregătit terenul pentru inovație, iar Urbanizehub este pionierul primului parteneriat public-privat comunitar (PPPC) din București. După luni de cercetare, analiză, sondaje și interviuri, lansăm următoarea fază: un concurs care invită tinerii creativi să-și prezinte ideile pentru revitalizarea acestor cartiere istorice.
Cu premii în valoare de peste 8.000 de euro, apelul de idei Cartier Cu Caracter își propune să ridice calitatea vieții și atractivitatea zonelor din jurul lacurilor Tei și Plumbuita. Ghidat de principiile New European Bauhaus (NEB), proiectul caută intervenții inovatoare în spațiile publice, proprietățile private și inițiativele comunitare.
Dar ce este mai exact un parteneriat public-privat comunitar și de ce este atât de important?
În multe dezvoltări urbane, locuitorii cartierelor vizate sunt adesea excluși din procesul decizional, iar acest model creează probleme majore. Parteneriatele public-privat-comunitate sunt concepute pentru a schimba acest lucru, promovând învățarea comună, managementul colaborativ al proiectelor și, cel mai important, leadership-ul comunității în luarea deciziilor.
Această abordare reprezintă o schimbare majoră de la modelul tradițional top-down la o metodă mai incluzivă, bottom-up, de planificare, asigurându-se că deciziile reflectă nevoile și dorințele reale ale comunității. Modelul PPPC duce la soluții care nu sunt doar eficiente, ci și sustenabile.
Noul Bauhaus European (NEB), lansat de Comisia Europeană în 2021, este o inițiativă menită să creeze soluții sustenabile, incluzive și frumoase pentru transformarea mediului construit și a stilurilor de viață. Aceasta prioritizează implicarea la nivel de comunitate, oferă instrumente și ghidare și propune soluții personalizate. NEB urmărește să încorporeze viziunile diferiților actori în procesul de proiectare și implementare, asigurându-se că oamenii sunt în centrul transformării.
La UrbanizeHub, deschidem uși, minți și transformăm ideile în proiecte fanion care modelează viitorul orașelor. De ce zicem asta? În mod remarcabil, în doar zece luni de la demararea primului parteneriat public-privat-comunitar (PPPC) din România, am văzut cum viziunea noastră s-a aliniat perfect cu directivele europene, odată cu lansarea ghidului Comisiei Europene pentru PPPC, ghid care reflectă aceleași principii sustenabile ale Noului Bauhaus European (NEB).
Ghidurile de investiții ale NEB, menite să ajute investitorii să ia decizii informate, au apărut după ce noi am pus bazele proiectului Cartier cu Caracter. Această abordare proactivă subliniază angajamentul nostru față de inovație la UrbanizeHub, deoarece credem cu tărie că inovația reprezintă singura cale către un viitor urban sustenabil.
La aproape un an de când am lansat primul nostru proiect cu unul din cei mai mari dezvoltatori din București, Comisia Europeană vine cu recomandări pentru parteneriate private. Ne place să credem că deschidem drumuri nu doar pentru România, ci și pentru Europa. Și, sincer, e frumos să vedem cum ideile și proiectele noastre devin sursă de inspirație pentru politici și recomandări europene.
Pentru că doar Împreună putem modela viitorul orașelor!
Încă te poți înscrie la Apelul de Idei: link de înscriere
